暖かくなったり寒くなったり気温変動の大きな2月ですね。
生活道路の排雪も進んで来ているように感じるこの頃ですが、インフルエンザB型が増えているようです。
皆様も体調管理にはお気を付けください。
さて、ここ最近、弊社の工事で増えてきているのがマンションでの暖房配管のトラブルです。
パネルヒーターやファンコンベクターによる全室暖房、いわゆるセントラルヒーティングですが、これらの配管はボイラーから、床のコンクリートに埋め込まれている 「さや管」 と呼ばれる、樹脂製の管の中を通して配管されていることが多いです。
この「さや管」の中に銅管か樹脂管が通って、各暖房機につながっていますが、
にある日突然穴(ピンホール)があいて不凍液や循環水が漏れ出すというものです。
築年数が25年を超えたあたりのマンションでこの暖房配管からの漏水が多発しています。
このような状況になると暖房配管の入替をするしか方法がありません。
入替の方法として、コンクリートに埋設されている「さや管」を使って新たな配管に入替する方法が一番望ましいのですが、マンションによっては「さや管」が施工されておらず、銅管が直接コンクリートに埋設されている場合もあります。
このような場合は天井裏のスペースに新たな配管を持って行くしかありません。その様な場合、全部の配管を隠蔽する事ができずに一部の配管が露出して美観を損なう仕上がりになる可能性もあります。
エアコンの配管を覆うカバーをイメージしていただくとわかりやすいですが、お部屋の壁にそのような露出配管が施工されていると資産価値も下がってしまいます。
業者さんによっては、床下の配管が可能なのにも関わらず、天井裏への配管だけを提案する事もあるとお聞きしております。
弊社では床下の配管を入れ替える数少ない業者と認知されていて、管理組合やマンション管理会社からのご依頼を受けることが多いです。
以下は作業中の様子となります。
【ボイラーを取外して真下にある配管への作業スペースを確保】
コンクリートを斫ってどのような配管になっているのか調査します。
【パネルヒーターを取外して配管の調査】
各配管を空気圧検査しています。
【穴のあいている配管を切り離します】
ここのお宅は理解しがたい配管ルートとなっていて、配管ルートの特定に時間がかかりました。
【配管入替後】
不凍液を補充したのにもかかわらず、暖房の配管圧が頻繁に低下したり、ボイラーの真下が濡れていたりする場合や床のフローリングやカーペットに不自然な染みがあったりしていると配管からの漏れが疑われます。
暖房配管にご不安のある方はお気軽にご相談ください。
弊社の提供番組です。
毎週1時間私がパーソナリティーを務めさせて頂いております。
もし良かったらお聞きいただけたら嬉しいです。
さっぽろ村ラジオ FM81.3MHz
毎週金曜日 19:00〜20:00
「やまだけんじの今夜もLet's Go!」
コミュニティーFM放送はスマホでお聞きいただけます。
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E-mail:8500 ★hakkoh.info
又は、お問い合わせ – 株式会社 博光 (hakkoh.info)
株式会社 博光
札幌支店 札幌市白石区東札幌2条5丁目6-7 NCKビル1階
営業時間 8:30〜20:00
電話番号 011-595-7851
FAX 011-595-7853
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タイトルにもありますが、弊社で行っている工事はボイラー交換だけではありません。
ファンコンベクター ストーブ パネルヒーター
24時間換気 ロスナイ 浴室の換気扇 レンジフード IHクッキングヒーター 水栓金具 クロス 内装工事
リフォーム ユニットバス キッチン フローリング 電気工事 塗装工事 大工工事 サイディング カーポート アスファルト舗装 浴室乾燥機 食器洗浄乾燥機 店舗の改修 ビルエントランスの改修 等々・・・修理・交換・入替 多岐にわたって行っております。
別の言い方をしますと、新築以外は全て行っております。
今回は浴室TVの交換作業をご紹介させていただきます。
これからご紹介させていただくのは、市内某所の大豪邸の戸建て住宅でした。今回が初めてのお取引です。当初お客様は浴室TV[の交換工事について、新築時のハウスメーカーとご相談されていらっしゃったとの事でした。
それがどうして弊社にご依頼を?? と思ってお聞きしてみると、最初のお問合せからの返信が遅く、その後もなかなか話が進まなかったとの事でした。
そこでネットで検索したところ、弊社の施工事例を見つけてご連絡を下さったとの事でした。
お問い合わせいただいてから直ぐに現地にお伺いして、その数日後に交換工事をしてきました。
↓ 交換前です。
↓ 撤去後 天井点検口を開けて、浴室TV関連の配線を引っ張り出すと何本もの配線があります。
↓ 新しい浴室TVの取付金物を取付けました。
↓ 配線を繋いでいきます。
↓ 新しい浴室TVを取付ました。 Bcasカードを入れた後、チャンネル設定をして、綺麗に映りました。
最後に浴室TVの保護シートを剥がして、4方をコーキングして完成です。
工事は1時間半程度で終わります。
ノーリツ YTVD-1601W-RC 画面サイズ16V型
交換前の画面サイズが12型でしたので大きくなり、
今まで以上に浴室でのTV視聴が楽しくなりそうですね。
完了後のお客様のアンケートで、「電話対応、見積が早く感じが良いのでお願いしました、もう一社見積に来てもらいましたが仕事が遅く、見積書もその後の電話も来ないので博光さんにお願いしました。事務電話の対応がすばらしい”GooDです」
との嬉しいご感想をいただきました!!
S様ありがとうございます!!
浴室TVの交換は是非 株式会社 博光へご依頼ください。
弊社の提供番組です。
毎週1時間私がパーソナリティーを務めさせて頂いております。
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こんにちは。
ドカ雪の札幌ですが、車での移動は時間が掛かりますね。
あせらず、時間に余裕を持って行きましょう。
さて、今日は さっぽろ村ラジオの生放送があります。
本日のゲストは株式会社ライム 代表取締役 山田正幸さんをお迎えして放送いたします。
株式会社ライムは損保・生保の保険の代理店です。保険について、今日は特に火災保険についていろいろと教えていただこうと思っております。
ちなみに、同じ山田ですが親戚ではありません。
札幌大通りライオンズクラブで共に活躍するお仲間です。
弊社の提供番組です。
毎週1時間私がパーソナリティーを務めさせて頂いております。
もし良かったらお聞きいただけたら嬉しいです。
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たくさんのお客様にブログを読んでいただき嬉しい限りです。
時々お客様宅に訪問させていただくと、社長のブログ見ていますと言っていただくことが思いのほか多く、もっと書いてと言っていただけて嬉しい限りです。
さて、表題にもございますが、下記の原因について考えてみたいと思います。
1 パネルヒーターの隅々が温かくならない
2 パネルヒーター又はファンコンベクターは機能しているが、とにかく寒い
3 他社でパネルヒーター交換をしないとダメだと言われた
4 ボイラーは暖房運転しているが、一部、全部のパネルヒーターが温まらない
5 複数の業者に見てもらったが、何度も来てもらったが直らない
6 ファンコンベクターを使っているが寒い!!
そのようなお問い合わせをたくさんいただきます。
1についてですが
【エア溜まり・不凍液不足】
パネルヒーターが隅々温まらない原因として多いのが、不凍液が足りていない場合です。
ボイラーから各パネルヒーターに配管が繋がっていっていますが、ボイラーの缶体の中、配管、パネルヒーターの隅々まで不凍液が行き渡っていないと温まりません。
通常はボイラー本体や、その配管周辺にエア抜きがありますのでそこでエアを抜いたり、パネルヒーターにもエア抜きがありますので、そこからエアを抜きます。
これ自体はそれほど難しい作業ではありませんが、エアを抜くためには、不凍液をある程度補充して、配管内の圧力を高めてあげないと、エアを押し出すことができません。
配管圧力が低い状態でエア抜きをすると、逆にエアを吸い込むこともあります。また、配管の状況によっては、ボイラーやパネルヒーターのエア抜きバルブからエアが出てこないことも多々あります。
その際にはシスターンと呼ばれる機械を暖房配管に接続して、その機械で不凍液を循環させてエアを抜く作業が必要となります。
【配管の誤接続】
パネルヒーターは本来上から温まりますが、下から温まる場合には、ボイラーからの配管で往きと戻りが逆に接続されています。
パネルヒーターのメーカーによっては、逆接続でも、そこそこ温まる場合もありますが、極端に温まらなくなるメーカーのものもあります。
ファンコンベクターをご使用の場合、往き戻りの配管が逆につながっていると、作動時にゴーン、ガタガタガタ等の異音が出ます。
【パネルヒーターの故障】
パネルヒーターは車のラジエーターと同じく、単なる液体が流れるだけのものですから、機械的に故障する部分は、パネルヒーター本体ではなく、下記の部分となります。
○ 配管のバルブボディー内の閉塞(錆等)
○ 温度調整のサーモスタットバルブ
○ サーモスタットの温度感知で流量を調整する役目のインセットの固着
【ボイラーの故障】
不凍液を循環させる循環ポンプが古くなって、押し出す力が弱くなっている。
等が原因となります。しっかりと原因を調べる事の出来る弊社にご相談ください。
しかし、直すために大掛かりな方法が必要となり、費用面で原因がわかってもどうしようも出来ない事もあります。
2 とにかく寒い!!
【ボイラーの設定温度】
暖房の不凍液の温度
暖房専用ボイラーでは、循環する不凍液の温度をリモコンで調整できます。
昔と違って灯油代も高いですが、あまりにも温度を低くして不凍液を循環させても部屋が暖まりません。
春先や秋口は低めの温度設定でも良いですが、厳寒時にはボイラーの温度設定は高めに設定して下さい。
ぬるま湯の様な低い温度の不凍液では部屋は全く暖まりません。
【サーモスタットが原因の場合】
パネルヒーターにサーモスタットバルブが付いている場合ですが、サーモスタットの中には、ガスや液体が入っていて、室温によって体積が変化することによって、奥にあるインセットを動作させます。
それによって、パネルヒーターに流入する不凍液を入れたり、止めたりしています。
周辺の温度を感知していますので、カーテンでがかぶさっていたり、付近に物をたくさん置いてしまい、サーモスタットの周辺に熱がこもってしまうと、部屋は寒いのに、部屋が温まったと勘違いして、パネルヒーターへの不凍液の供給が止まってしまいます。
【パネルヒーターは熱い】
使っていないお部屋のパネルヒーターを止めていませんか?
パネルヒーターは窓からの冷気を遮断するために、基本的に窓の下に取り付けてあります。
使わないお部屋でも、弱くして使ってください。冷え切ったお部屋の冷気が暖かいお部屋に流れてきて、暖かくしたいお部屋まで寒くなってしまいます。
また、適切な使い方をしていてもどうしても寒い場合にはパネルヒーターを大きなものに交換する事も必要です。部屋の大きさに見合っていないパネルヒーターでは限界があります。パネルヒーターの表面積が大きい方が熱の放出量も増えますので、より幅の広いもの、横幅を大きく出来ない場合には、より背の高いものに替えることも可能です。
3 他社でパネルヒーターを交換しないとデメだと言われた
まず、大前提として、パネルヒーターを新しくしたところで放熱量は変わりません。見た目が綺麗になるだけです。
パネルヒーターを交換しなくてはならない時とは?
? 表面に穴が開いて不凍液が漏れ出している
? パネルヒーター自体は問題ないが、バルブボディー、インセットの不良で交換部品が既に廃番で修理ができない
この二点に該当した場合です。
※パネルヒーターが温まらない場合、パネルヒーターが原因とは限りません。業者の話を鵜呑みにして、温まらない原因を調べないままパネルヒーターを交換したけれど結局温まらなかったというお話もお聞きします。
4 ボイラーは暖房運転しているが、一部、全部のパネルヒーターが温まらない
一部のパネルヒーターの温まりが悪い場合
? 不凍液がちゃんと入っていない
? パネルヒーター内にエアが溜まっている(不凍液がちゃんと入っていない)
? パネルヒーターの部品の故障(インセット固着・バルブボディ内の閉塞・サーモハンドルの故障)
? ボイラーの循環ポンプの性能の低下
? 暖房配管に問題がある(配管の閉塞・新築時からの配管の施工)
全部のパネルヒーターが全く温まらない
? ボイラー内又は外付けの循環ポンプの故障
5 複数の業者に見てもらったが何度来ても直らない
これにつきましては、前に大きな事例が二件ございました。
?築12年位のマンション
あちこちのパネルヒーターが正常に温まらず、セントラル暖房を止めたい!! とのご相談でした。
最初はボイラーメーカーの指定修理店さんが来て、ボイラーの点検や不凍液の補充をした。
来た時にはほんの少しは良くなったような感じはしたけれど、それでもしっかりとは温まらない。
その後も何度か来て、そのたびに料金はかかるものの、一向に変わらない
ボイラー修理店では対処できず、マンションの管理会社から紹介された業者(大手の設備業者さん)に来てもらって、修理業者の時と同様の作業を行ったがやはり温まらず、そこで提案されたのが
■配管洗浄
■パネルヒーターを取外しての洗浄
■不凍液の入替
以上の工事で80万円程度 + ボイラー交換50万以上だったはず=130万以上
それを聞いたお客様は、同じマンションにお住いの当社のお客様から紹介されてお電話をかけてこられました。
お客様は
セントラルヒーティングを止めて他の暖房にされたいので相談したいと・・・・
そこのマンションでは、何件もボイラー交換をさせていただいておりましたので、すぐにお伺いをして、上記のお話をお伺いさせていただいたのでした。
私も色々なご相談はお受けしておりますが、そうそうたる業者さんがあれこれやってみてダメだったのだから、さすがに今回は難しいぞ・・・・と思いました。
でも、なぜ温まらない??
原因が知りたい!!
そこが 博光なのです!!
私がご提案させていただいたのは、
通常の配管洗浄+パネルヒーターの分解洗浄
金額はいつものボイラー交換+十数万円でした。
数日後の施工に向けて、社内でミーティングを行い施工部隊のモチベーションを高めました!!
そして・・・施工当日
いつもより、戦闘能力を高めた施工部隊は、いつも以上に神経をとがらせて、ミーティング通りの施工を行いました。
温まらなかったらどうしよう・・・・誰もがそんな不安を持ちながらの作業だったに違いありません。
全てのパネルヒーターを元に戻して、ボイラーの配管も終わり、いざ、不凍液の注入です。
不凍液の注入を進めながら、各パネルヒーターのエア抜きをしていくと、パネルヒーターのエア抜きバルブからはシューと勢いよくエアが抜けてきます!!
全ての部屋のパネルヒーターにどんどん不凍液が入っていき、それと共にエアが抜ける音が
不凍液の注入が終わり、いよいよ試運転です
ボイラーを燃焼させてしばらくすると、各部屋のパネルヒーターがじんわりと温かくなり、時間を追うごとにそ
の温度が上がっていきます
30分もすると、全てのパネルヒーターの隅々が温まり、お客さんも大喜びです
施工部隊の顔つきも穏やかになり、笑顔になっています。
ほどなくして、私も含めた当社のスタッフ全員が思いました・・・・え??・・・なんで??
そうなんです。パネルの洗浄の時もさほどの大きな汚れがあったわけでもない
その他の部分でも何か、決定的なことがあったわけでもない・・・・
温まらない特別な原因らしきものは何もなかったのです。
その後の社内ミーティングで出た結論・・・今となっては推測ですが
ただ単に・・不凍液・・の入れ方が悪かったのでは??
今回のように、話が大きくなっていないだけで、普段もこのようなことは多々あります。
やはり、基本は大事です。そして、他社様の出した答えはうのみにしない。はい・・それだけです。
何社にも見てもらっても直らなかったのに、 博光さんは凄い!!
それを言っていただくために頑張っております!!
ここから先は字を小さくします・・・・
しかし・・・完ぺきではありません ドジなところもいっぱいあります・・・そういう時は責めないで下さい
最後まで責任を持って施工します!!
配管は壁、床、天井裏に隠れていて全てを見通すことはできません。
現実問題として、お医者さんの様にレントゲンやMRIで画像での判定も出来ません。後は知識と経験で探っていくので一度の調査で全てがわからない事もあります。
我々とお客様と一緒に直していくという部分では共通していますが。
かなりの長文になりましたが最後までお読みいただきありがとうございました。
最近、私のブログを真似したような業者もいるようです。
良いことは何とでも書けますが、創業55年の重みと経験のある当社にお任せ下さい。
暖房のトラブルは博光に!!
ボイラー交換・リフォームをご検討中の方はお気軽にご連絡ください。
しつこい営業は一切しておりませんのでご安心ください。
各種クレジットカード・お手続きが簡単なオリコリフォームローンもご利用いただけます。
弊社の提供番組です。
毎週1時間私がパーソナリティーを務めさせて頂いております。
もし良かったらお聞きいただけたら嬉しいです。
さっぽろ村ラジオ FM81.3MHz
毎週金曜日 新年は1月12日スタート 19:00〜20:00
「やまだけんじの今夜もLet's Go!」
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又は、お問い合わせ – 株式会社 博光 (hakkoh.info)
株式会社 博光
札幌支店 札幌市白石区東札幌2条5丁目6-7 NCKビル1階
営業時間 8:30〜20:00
電話番号 011-595-7851
FAX 011-595-7853
今年の札幌は雪が少ないですね。今日の天気予報では最高気温が+6℃
と言ってもどこかでドカッと降るのでしょうが。
当社にとっては気温が高いと現場スタッフの現場への移動や作業もはかどりますのでこのまま暖かいと嬉しいです。
マンションのベランダに設置されているボイラー交換や修理の時って本当に寒いんです。
指先も凍えますし、長時間の作業となると身体も冷え切って、ビス一本つまむのでも指の感触が無くなるくらい辛い作業なのです。
私は普段は会社にいることが多いのですが、窓の外を見て吹雪の時は、作業しているスタッフが寒い思いをしていないだろうかって終わって戻ってくるまで落ち着きません。
どうかお客様、弊社のスタッフを暖かく迎えていただけたら嬉しいです。
さて、ユニットバス交換工事のご紹介が続いておりますが、今回のユニットバスもマンション用のリクシルの商品ですが、交換前に有った、脱衣場とユニットバス入口の段差が無くなり、フラットに仕上がった事例です。
今回のお客様は省エネサポート2023補助金をご利用になられました。
ここは札幌市北区にあるマンションですが初めてのご依頼です。ここのマンションにはボイラー交換やリフォーム、パネルヒーターの修理等々で数十件の弊社のお客様がいらっしゃいます。
リフォームの切っ掛けは前々からユニットバスとトイレの交換をしたいとお考えでいたところ、飛び込みセールスの業者に営業を掛けられたとの事でした。
お客様がマンションの管理人さんに相談したところ、管理人さんから飛び込みの業者は危険なので、それだったら良い業者を紹介するとの事で弊社をご紹介頂き今回の工事となりました。
私も常日頃、新聞の折り込みチラシはなるべく目を通すようにしていますが、どれもこれもそんな安い金額で出来るの!? と思ってしまいます。
いわゆる客寄せチラシは凄く安い金額の商品を載せて、そこからどんどん商品変更や追加で金額を吊り上げていくようです。
基本工事込みとか書いてあるとお客様はその金額で全部できてしまうように勘違いしますよね。
お客様は少しでも安く工事をしたい。業者は少しでも儲けたい。これは当たり前のことです。
ですから極端に安く見せて、集客して、最後は追加、追加となる訳です。
特に工事が始まった後からの追加は金額の決定権がほぼ業者側にあるので幾ら高くても後戻りできませんよね。
そうならない為にもオプション工事等はじっくり考えて着工前に金額を確定させてから工事を開始しましょう。
また、お客様都合による、工事途中でのオプションの追加や変更が無い限りは、追加工事がいきなり発生する事はありません。(解体をしてみないとわからない様な、業者でも予想しがたい珍しい事は別ですが)
あと、あまり慣れていない業者を見極める方法として、見積が遅い! 見積を頼んだが全く連絡がない!
このような場合は、その工事に慣れていない可能性が高いです。
以上、ご参考にしていただけたらと思います。
↓ 工事前のユニットバス 脱衣場とユニットバスの入口に80mm程度の段差があります。
↓ユニットバス組立中の様子です。
↓ 完成後です。 手摺兼用のシャワー スライドバー
↓ 床の段差が無くなりました。このように収まることが理想ですが状況によっては
段差が完全に無くならない場合もございます。
↓ お湯が冷めにくい、断熱浴槽 浴槽にも手摺を設置
↓ 同時に便器の交換もご依頼いただきました。こちらは交換前
↓ 交換後です。洗浄便座の操作部もリモコンになり衛生的です。
床のクションフロアーと壁のクロスも貼替ました。
↓ 二種類のクロスを使用してとても素敵に仕上がりました。
手摺も新たに設置しました。
↓ 床と壁の色が素敵です!!
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しつこい営業は一切しておりませんのでご安心ください。
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旧年中はたくさんのお客様にお世話になり誠にありがとうございました。
本年は元旦から地震災害や羽田空港での航空機事故、あまりにも痛ましい年明けとなってしまいました。
未だ倒壊した家屋の中で救出を待っていらっしゃる方々や津波や火災で家を失った方々に心よりお見舞い申し上げます。
私も微力ではございますが一日も早い被災地の復興に向けて、所属する札幌大通ライオンズクラブを通じた復興支援を行っていく所存です。
5年前に北海道でも大規模な停電がありましたが、9月のまだ暖かい時期でした。
もし、冬に停電が起きていたらマンションのベランダに設置されているボイラーは灯油・ガス関係なく全て凍結破損してしまいます。
当然、交換するとなってもボイラーを直ぐに入手できるわけもなく、何カ月にわたって暖房やお湯が使えなくなります。
そんな時、私達はどのような生活を余儀なくされるのでしょうか。
本当に恐ろしい事です。
砂の上に立つ巨塔の様に現在の生活、ライフラインは脆いものと言えます。
少しでも安心した生活が送れるように備えていくことがますます重要になってきた気がしております。
そんな日が来ることが無いように祈りながら、新年も安らかで平和な一年であればと思います。
出来る事をひとつづつ、積みかさねながら社員一同歩んで参ります。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
株式会社 博 光
代表取締役 山田 健二
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今日が仕事納めの方も多いのではないでしょうか。
弊社は明日が仕事納めです。
毎年そうですが、年末のこの時期は修理や交換のご依頼の電話がひっきりなしに飛び込んで参ります。
可能な限り社員一同一丸となって全力でご対応させていただいております。
さて、12月の後半は毎年かなり忙しくなるので早目の12月12日に当社の忘年会を開催しました。
当社のスタッフとお取り先の併せて総勢20名での忘年会となりましたが、2次会でもスタッフ全員さんかしてくれて来年の方向性等々、濃密な時間を過ごしてきました。
ところが問題が・・・誰一人写真を撮っておらず😓
皆様にその様子をお見せすることが出来ません。
そんな師走ですが、明日もボイラー交換や修理で札幌市内を全力でまわっております。
私は明日、年内最後のラジオの生放送ですが、旭川でご活躍されている森田仁さんと1時間お話させていただこうと思っております。
森田さんはお笑いコンビタイムトラベラーを結成後、日本テレビの番組「電波少年」で麺ロードの旅にチャレンジ、世界14か国で各国の麺料理を学び丸1年後日本に帰国。究極の一杯「遥かなる麺ロード」を完成、発表。日本全国で高評価をいただきゴール。という経歴の持ち主です。
現在は旭川にてFMりべーるにて毎週金曜日お昼12時から14時「ヒルモリタ」のパーソナリティーとしてご活躍されています。
今年最後のラジオですので、私もプロに負けないように1時間頑張ってお話をしたいと思っております。
余談ですが、森田さんに、明日どんな話をしましょうか?と電話したところ、台本なしでぶっつけ本番でお話ししましょうとの事😓
少しだけでも聴いていただけたら嬉しいです。
12月29日19:00〜20:00は
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株式会社 博光
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早いもので今年も残すところあと四日となりました。
今年を思い返せば6月に行った社員研修旅行が思い出されます。
サービス業という商売柄、どうしても全員での参加とはなりませんでしたが、総勢11名、二泊三日で沖縄本島に行って参りました。
1日目 到着後は沖縄では定番のAWハンバーガー → 沖縄ステーキ サムズセーラーイン国際通り
2日目 首里城 → 恩納 万座毛 → 美ら海水族館 → 島唄と地料理の店 どぅらばーま
3日目 瀬長島ウミカジテラス
帰ってきてから皆に聞いたところ、来年は台湾が良いとのこと😓
ならば!! パスポートのご用意をお忘れなく!!(いけないかもしれないけれど)
弊社のスタッフは写真掲載がNG多数の為、お客様からの信頼も厚い、石上の笑顔をご覧ください。
最終日は雨模様でしたが、それでもスタッフ全員が喜んでくれて私も嬉しかったです。
ちなみにT女史は「このまま家に帰りたくない」とのこと
商売柄、閑散期も繁忙期もなんだかんだと忙しくさせていただいておりますが無理して行って良かった!!
そんなこんなで社員研修旅行をご紹介させていただきましたが、今年はスタッフが一丸となって
様々な課題解決に取り組み、ここ10年の中でも最高な一年になりました。
来年も更なる飛躍に向けて努力を惜しみません。
さて、正式なご案内はHPにてお知らせさせていただきますが
年内は12月29日(金)までの営業となっております。
年明けは1月 4日(木)より通常営業となっております。
最後までご覧いただきありがとうございました。
メールでのお問い合わせは お手数とは存じますが下記のメールアドレスの★を@に変更して送信して下さい。
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下記のホームページからのお問合せフォームからもどうぞ。
株式会社 博光 – 【公式】株式会社博光ー札幌で灯油・ガス暖房給湯ボイラー交換|パネルヒーター|リフォーム (hakkoh.info)
株式会社 博光
札幌支店 札幌市白石区東札幌2条5丁目6-7 NCKビル1階
営業時間 8:30〜20:00
電話番号 011-595-7851
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今日は先日完成したユニットバス交換工事をご紹介させていただきます。
今回のお客様はマンションにお住まいなのですが、8年ほど前に洗面化粧台の水漏れ修理をご依頼いただいてからのお付き合いで、
その後はキッチンと浴室の水栓交換、天井裏の配管のピンホールによる漏水修理、クロスの貼替、暖房給湯一体型ボイラーの交換、灯油コックの修理、洗濯機パンの交換、レンジフードの交換、そして今回のユニットバスの交換と8年にわたり弊社をご利用いただいております。
弊社をご利用いただくお客様は長年にわたってお付き合いをさせていただくことが多く、また工事の内容も多岐にわたっております。
お客様に他社でお見積されましたか? と、お聞きしますと
「何かあった時には、うちは博光さんにお願いすると決めていますから」
そんな嬉しいお言葉を多く頂戴しております。
弊社がご提供できる工事は一言で申しますと、「新築以外は全て行っています。」
とは言っても、マンションの大規模改修の様な大掛かりなものは無理ですが・・・
さて、
時々、今お使いのユニットバスの浴槽だけとか、床の部分だけ新しくしたいとのご相談が
ありますが、ユニットバスではそのような工事は出来ません。
ですが、
鏡や水栓金具、換気扇、浴室乾燥機、照明器具の交換は可能ですが壁、天井、床だけの交換は出来ません。
前置きが長くなってしまいましたので、早速ご紹介させていただきます。
↓交換前のユニットバスですが脱衣室の床からお風呂の入口に10センチ程度の段差があります。
事前にわかれば良いのですが、この段差だけは解体して、詳細な調査を行わないと
段差がフラットに仕上がるかわかりません。
【工事一日目】9時から13時位まで
↓解体後の状態です。(床面)
脱衣室の洗濯機や洗面化粧台等へ伸びる排水管があります。
新たに設置するユニットバスの脚が既存の配管に干渉する場合には配管を移動して
極力床の段差が少なくなるようにします。
しかし、ここのお宅では床の段差はフラットにはなりませんでした。
床の右側に逆梁と呼ばれるコンクリートの出っ張りがあります。
これがある事により、ユニットバス全体をこの分だけ上にあげて設置することに
なるので床段差が出来てしまいます。
↓解体後の状態(天井面)
【工事2日目】9時から17時位まで
↓ユニットバス組立中の状況です。
リクシル システムバス リノビオV・P 1218
ユニットバスの組み立てと同時に設備配管工事が行われます。
【工事3日目】9時から17時ころまで
午前中:大工さんがユニットバスの入口廻りの壁を施工します。
午 後:脱衣室のクロス貼替、脱衣室の床の貼替を施工します。
この日の夜からお風呂に入ることが出来ます。
但し、状況によっては内装工事を4日目に行うことがあります。
↓完成しました。
↓脱衣場との床の段差は50mm位になりました(工事前の半分)
このように現場の躯体等の状況によっては床段差がフラットにならないことがあります。
同じマンションであっても階数や間取りによって起こり得る事なのですが状況に応じて
出来る限り段差が少なくなるように施工致します。
お風呂が新しくなるとなんだかウキウキしますね。
このようにユニットバスの交換は3〜4日で交換が可能です。
こんなあっという間に終わるのであれば「もっと早くすれば良かった!!」
皆さんそうおっしゃいます。
年明けから新しいユニットバスで入浴しませんか?
一刻も早くユニットバスを交換したいとお考えのお客様、私がショールムのご案内いたします。
お気軽にお申し付けください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
メールでのお問い合わせは お手数とは存じますが下記のメールアドレスの★を@に変更して送信して下さい。
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下記のホームページからのお問合せフォームからもどうぞ。
株式会社 博光 – 【公式】株式会社博光ー札幌で灯油・ガス暖房給湯ボイラー交換|パネルヒーター|リフォーム (hakkoh.info)
株式会社 博光
札幌支店 札幌市白石区東札幌2条5丁目6-7 NCKビル1階
営業時間 8:30〜20:00
電話番号 011-595-7851
FAX 011-595-7853
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最近はラジオで話すことも少しずつ慣れてきましたがリスナーの方はどんな印象をお持ちになりながら聴いてくださっているのか気になるこの頃です。
毎週金曜日に生放送をする事は時間も割かなくてはなりませんが何事も勉強だと思って頑張ります。
さて、昨日から道路がツルツルで車の運転時には今までに増して気をつかいますし、歩くときも滑って転ばないように大変です。皆様もくれぐれも事故にはお気を付けください。
本日は最近施工した便器交換をご紹介させていただきます。
↓既存の便器を外した状態です。
便器は床排水と壁排水の2種類があります。今回の現場は壁排水です。
便器交換の際には床の貼替をセットで行う事が多いです。既存便器の跡が残るのと
臭いの原因にもなりますから、便器交換の際には床の貼替も行いましょう。
ご予算がお有りでしたら、壁や天井のクロスを貼替されるとイメージも一新されて
工事後のご満足度が高まると思います。
↓今回ご採用いただいたTOTOのピュアレストEX(組み合わせ便器)です。
弊社では一番人気の商品です。特徴として
【汚れツルリン】
? 「セフィオンテクト」
陶器の表面が100万分の1mmのナノレベルでツルツルになっていて
汚れが付きにくく落ちやすいTOTO独自の技術です。
? 「トルネード洗洗浄」
汚物の付着しやすいエリアをトルネード水流で便器全体を効率良く洗い流します。
【おそうじ超ラク】
? 「フチなし形状」
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチが無いから
さっとひとふき、お掃除ラクラク
※注意 マンション用壁排水タイプは形状が異なります。
? 「スッキリしたデザイン」
丸みを帯びたタンク形状に加え便器側面の凹凸をサイドカバーで覆い
お掃除がしやすいデザインです。
? 「コンパクトなタンク」
タンクの高さが従来品よりも-61mmとなったことで、トイレ空間に
広がりが生まれました。
? 「手洗いしやすいボウル」
従来品と比較して、深さが増して、手洗いしやすく、水はねしにくい手洗いボウルです。
? 「節水」
13L便器からおよそ三分の一、8L便器からおよそ5分の三の洗浄水量へ。
普段通りお使いいただくだけで自然に節水できます。
↓リモコン
洗浄便座の操作部は尿はね等で汚れやすく不衛生です。壁リモコンがおすすめです。
便器から立ち上がると自動で水が流れて排水されます(自動洗浄は設定で停止することも可能です)
便器交換工事の流れ
? 各所採寸及びお打合せ 20分程度 無料
? お見積のご提示(当日又は翌日) 無料
? 工事 壁紙の貼替が無い場合、朝9時〜14時頃
壁紙の貼替がある場合、朝9時〜16時半頃
? お客様に工事の仕上がりをご確認いただきます。
? お支払方法 当日現金
お振込の場合(金融機関3営業日以内)
各種クレジットカード(工事当日)
オリコリフォームローン(工事の3日前までにご来社をお願い申し上げます)
※ご来社が難しいお客様はご訪問させていただきます。
※オリコリフォームローンのご契約の際には銀行印、お引き落しの銀行口座
のご用意をお願い申し上げます。
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こんにちは。
早速、IHクッキングヒーターの交換のご依頼がありました。
施工の様子をご紹介させていただきます。
古いIHキッキングヒーターを取外しています。
長年働いてきたIHお疲れ様でした。
隙間に入り込んでいた汚れも丹念に落としていきます。
IHクッキングヒーターの交換で一番時間が掛かるのがこの清掃作業です。
なかなか落ちない汚れはメラミンスポンジでこすって落とします。
IH下のキャビネットも綺麗に洗剤で拭き上げていきます。
取付が終わりました。
この後はお客様に使い方のご説明です。
今までもIHクッキングヒーターをお使いでしたので直ぐに使い始められます。
ご注文いただいたお客様、何とか年内中には交換にお伺いさせていただきますので少々お待ちいただけたらと存じます。
たくさんのご注文ありがとうございます。
メールでのお問い合わせは お手数とは存じますが下記のメールアドレスの★を@に変更して送信して下さい。
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営業時間 8:30〜20:00
電話番号 011-595-7851
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「やまだけんじの今夜もLet's Go!」
さっぽろ村ラジオ 81.3MHz 毎週金曜日19:00〜20:00
お電話でご注文の際、合言葉は「12月8日の放送を聴いたよ」
これだけでIHクッキングヒーターをお安くしちゃいます!!
今回ご紹介させていただくのは、
パナソニックIHクッキングヒーター KZ-L32AST です。
スタイリッシュなシルバーで、お勧めのポイントとして
?左右のIHは3Kwのハイパワー!!
☆3Kwのハイパワーでチャーハンもパラパラに仕上がります。
☆ハイパワーなのでお湯を沸かすのが早い!!
?魚焼きのグリルが進化!!
☆従来の焼き網が無いので掃除が楽!!
☆洗いやすいグリル皿となりました。
工事に掛かる時間も1時間程度です。
交換後には直ぐにお使いいただけます。
年末のこの時期、IHの掃除も大変ですよね。
交換の際には、キッチンの天板とIHクッキングヒーターのすき間に入り込んだ
汚れも綺麗に清掃して交換します。
IHクッキングヒーターを交換するとまるでキッチンが新しくなったように感じることがあります。
年末のお掃除で油まみれのIHをお掃除するのは憂鬱ですよね。
15年以上お使いの方は思い切って交換しませんか?
さて!!
気になるお値段ですが
博光通常価格 135,630円(税込)
撤去品処分費+清掃費+商品代金+交換工事費+出張交通費
※ コンセントの交換が必要な場合は別途5,500円(税込)かかりますので予めご了承ください。
※ 現在ビルトイン型の電気クッキングヒーターをお使いの方からの交換工事となります。
※ ガスコンロからの交換は対象外となります。
※ 一部のマンションではブレーカーの交換が必要な場合がございます。
その場合は別途11,000円(税込)かかります。
今回特別価格 95,000円!!
お電話でご注文いただいた際には更に特典がございます!!
お電話でご注文の際、合言葉は「12月8日の放送を聴いたよ」
ご注文は 011-595-7851
お電話の受付時間 8:30〜18:00(月〜金)
8:30〜17:00(土日、祝祭日)
受付期間は令和5年12月9日(土)〜令和6年1月26日17:00まで
「やまだけんじの今夜もLet's Go!」
コミュニティーFM放送はスマホでお聞きいただけます。
リスラジについて|音楽情報番組が聴き放題【無料サービス】 (listenradio.jp)
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12月になっても今週は高めの気温で推移していますね。忘年会で皆さんお疲れでないでしょうか?
暫くは忙しい日々が続きそうですね。
さて、20年以上前、いやもっと前ですね。オール電化住宅が出てきた当初に蓄熱暖房機を設置された方も
多いのではないでしょうか。
蓄熱暖房機がまだ現役で稼働しているお宅もまだまだあるでしょうが、当時蓄熱暖房機を販売していた会社が
次々と廃業してしまい、その後のメンテナンスや交換の際にどこにお願いしたら良いかお分かりにならないと思います。
生産からかなりの年月が経過しておりますので、修理部品も入手できない状況だと思います。
先日も蓄熱暖房機のお問い合わせをいただき、早速交換してきました。
既存↓東京電機工業? ETS-708SJ 電気契約:ドリーム8契約
組立中の様子↓
代替機種:代替機種 ホクエイ ELD-7000 ↓
北海道電機の暖吉くん 操作パネルもわかりやすく、使いやすいと思います。
今回は不動産の管理会社様からのご依頼でした。
博光は灯油ボイラーだけではなく、新築以外の建物の事は全てお任せ下さい。
蓄熱暖房機・電気温水器・電気ボイラー・IHクッキングヒーターについてのお問合せもお気軽にどうぞ。
年明けからのユニットバス交換・システムキッチン交換・便器交換・洗面化粧台交換もお待ちしております。
ボイラーの故障修理・交換は時期時にかなり混みあってきております。年内工事ご希望のお客様は
お早めにご依頼ください。
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さて、先日ペットショップ様の看板の工事を行ってきました。
わくわくペットランド様です。
工事の際にお店の女性スタッフが二名いらっしゃいましたが、お店の中の掃除もとても丁寧でテキパキと働いていらっしゃるのが印象的でした。
工事前の看板照明は白熱灯のレフランプが9台並んで設置されていました。
工事後は5台に変更してLEDランプに交換しました。
LEDランプですので、長寿命でかなりの節電効果が見込めます。
工事中の様子です。
脚立をはしご状態にすると作業できる位の高さでした。
スタッフが作業している時には、安全のため、私は下で梯子を押さえていましたので
作業風景の写真は撮れませんでした。
看板照明の入り切り時間をセットするタイマーも新たなものに交換して
作業後は絶縁測定をして漏電していないかの竣工確認も怠りません。
2時間半位で作業は完了しました。
ペットの事で何かございましたらわくわくペットランドを是非!!
お店の場所は札幌市白石区中央1条5丁目5-14(国道12号線沿い)
電話番号 011-865-8088
博光ではボイラー以外の工事、電気工事やリフォームもたくさん行っております。
建物の事、新築以外はお任せ下さい。
自慢の大工もおります。
今年も残り26日となりましたが、博光は12月29日まで全力で走り抜きます。
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久々のブログとなりましたが早いもので11月の16日となり今年も残すところ1か月半となりました。
数日前に札幌も初雪を観測し、冬将軍の訪れももう直ぐと言ったところでしょうか。
いつものモーターショップへ点検整備で預けておいた我が家の除雪機も先日戻ってきて、急なドカ雪への準備も整いました。
YAMAHAの青い除雪機ですが、11馬力あり、なかなか力強く雪を飛ばしてくれます。
雪を飛ばせる場所があるなら除雪機は作業効率も良いです。人力とは比べ物にならない圧倒的なスピードで除雪が完了します。
例年、本格的に雪が降りだすと除雪機をお買い求めする方が増えるようですが、どこの販売店でも直ぐに在庫が無くなりますので購入をお考えの方は今すぐにでも買いに行った方が良いと思います。今でも遅すぎるくらいかもしれません。
除雪機の話はこれ位にしておきます。
さて、私、山田ですが、実は先週の金曜日11月10日からラジオ番組のパーソナリティーをさせていただいております。
さっぽろ村ラジオ 81.3MHz
毎週金曜日19:00〜20:00
1時間の番組です。
番組タイトルは、「やまだけんじの今夜もLet's Go!」
さっぽろ村ラジオの駒嶺守社長とは2年半くらい前に知り合って、その間3回お会いしてお話する機会があったのですが、その時に駒嶺社長から「山田さん、ラジオでパーソナリティーをやらないかい?」って言われました。
ラジオパーソナリティー?
今まで考えたこともなかったのですが、残りの人生、今までにやった事の無い事をやってみようと思い、思い切ってお話を受けることにしました。
東区のコミュニティーFM局ですので電波はそれほど強くないですが、ラジオでお聴きの方は81.3MHz
スマホからは LisutenRadio 通称リスラジアプリを無料ダウンロードしていただくと全国どこからでも聴けます。下にリンクを貼っておきます。
ListenRadio(リスラジ)無料でコミュニティFM局の番組が楽しめる
毎週金曜日19:00〜20:00 です。
是非お聴きください。ラジオ聴いたよ〜 曲のリクエストなんかもいただけると嬉しいです。
今年はボイラーもそうでしたが、大規模なリフォーム工事をいただき、年末の12月30日に行うリフォームも控えており、リフォーム工事の多い年でした。
あ!そうそう、この前、お笑いタレントのパックンマックンと一緒にお食事する機会があり、とても楽しい時間を過ごすことが出来ました。
その時の写真を貼っておきます。
最後までお読みいただきありがとうございました。
お陰様でボイラー交換等の年内の工事をたくさんいただいております。年内工事をご希望されるお客様はお早めにお電話をいただけると助かります。
株式会社 博光 代表取締役 山田 健二
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